Доверительное управление недвижимостью на Пхукете | ремонт, уборка, обслуживание квартиры, дома

Не живете в городе или нет времени возиться с арендаторами? Доверительное управление недвижимостью — идеальное решение, чтобы ваш объект приносил доход без вашего участия.

Доверительное управление недвижимостью — это услуга, когда собственник передает квартиру управляющей компании для сдачи в аренду. Компания берет на себя поиск арендаторов, размещение рекламы, проверку жильцов, заключение договоров, контроль оплаты и решение всех бытовых вопросов. Собственник получает стабильный пассивный доход на карту без хлопот и временных затрат. Профессиональное управление позволяет увеличить доходность на 30-50% за счет грамотного ценообразования и высокой заполняемости объекта.

Долгосрочная аренда

Долгосрочная аренда — это сдача жилья на срок от 11 месяцев. Она обеспечивает собственнику стабильный, но более низкий доход и минимизирует хлопоты.

Посуточная аренда

Посуточная аренда — профессиональный сервис полного цикла, при котором мы берем на себя все заботы: от поиска арендаторов до текущего ремонта

Продажа недвижимости

Услуга по продаже недвижимости — это полное доверительное сопровождение сделки. Обеспечиваем юридическую чистоту, выгодную цену и полную безопасность.

Полный цикл ведения проекта

1 этап —Аудит объекта и разработка стратегии

2 этап — Профессиональная съемка и презентация

Этап 3 — Полное техобслуживание и защита имущества

Этап 4 — Круглосуточное гостевое обслуживание

Этап 5 — Динамическое управление ценами и загрузкой

Этап 6 — Юридическое сопровождение и налоговая отчетность

Этап 7 — Прозрачные выплаты в любой точке мира

Готовые проекты

Тройная двухконтактная розетка SIEMENS, модель Set-5UB0911-03M02

Interior 6-Panel Door WINDOORS, Model CE33, 90 x 200 cm, Natural Color (Unprepared)

Смеситель для умывальника, черный, модель CT2301A

Готовые проекты

Продажа квартиры в Empire Tower у пляжа Джомтьен

Сдается таунхаус с 2 спальнями в районе Банг Тао

Аренда виллы с 4 спальнями в районе Раваи

Квартира в аренду на пляже Сурин Бич, Таиланд, 28 м²

Условия работы

Подбор арендатора и проверка платежеспособности.

Мы работаем с корпоративными и частными клиентами, тщательно проверяя каждого потенциального жильца. Подбор производится строго согласно вашим пожеланиям по количеству жильцов, семейному положению и роду деятельности.

Страхование недвижимости за наш счет.

Мы страхуем вашу квартиру. Это защищает ваши вложения в ремонт и мебель даже в случае чрезвычайных ситуаций, без дополнительных затрат с вашей стороны.

Гарантированные выплаты и контроль коммунальных платежей.

Вы получаете арендную плату точно в срок, независимо от того, вовремя ли заплатил арендатор. Мы ежемесячно следим за показаниями счетчиков, и оспариваем некорректные начисления.

Регулярный контроль состояния и проживающих лиц.

Ваш персональный менеджер ежемесячно проверяет квартиру, фиксирует ее состояние и сверяет фактически проживающих с данными договора. Это гарантирует сохранность вашего имущества.

Работа с корреспонденцией и почтовыми извещениями.

Мы ежемесячно проверяем почтовый ящик: сортируем письма, извещаем вас о важной корреспонденции и по доверенности получаем ценные отправления, срок хранения которых на почте ограничен.

Часто задаваемые вопросы

«Как я могу быть уверен, что мою виллу, квартиру не передадут в субаренду или не заселят посторонних без моего ведома?»

«Насколько важно, чтобы договор был адаптирован под тайское законодательство? Что будет, если в нем нет нужных пунктов?»

«Как избежать долгих простоев, особенно в низкий сезон, когда на объект нет бронирований?»

«Как защитить имущество от повреждений гостями или проблем из-за тропического климата (плесень, поломка техники от влажности)?»

«Кто будет решать проблемы на месте: сломалась техника, возник конфликт с гостями или пришли проверки?»

Готовы обсудить детали?

Оставьте заявку, и мы подготовим персональный расчёт под ваш проект.

Доверительное управление недвижимостью на Пхукете — это услуга, когда собственник передает свою виллу, кондоминиум или апартаменты управляющей компании для краткосрочной туристической аренды. Вместо самостоятельного поиска гостей, постоянного общения с туристами на английском языке, решения проблем с кондиционерами и уборки после каждого заезда, владелец получает полностью пассивный доход.

Компания берет на себя весь цикл работы: профессиональную фотосъемку с дронов и тропическими видами, размещение на международных платформах (Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia), встречу гостей в аэропорту и заселение в течение 1-2 дней даже в низкий сезон. После этого обеспечивается полное обслуживание 24/7 — ежедневная уборка и смена белья, контроль кондиционеров и водоснабжения, решение всех вопросов с туристами на английском и тайском языках.

Владелец защищен от основных рисков тропического климата: поломок техники от влажности (техническое обслуживание), сезонных спадов туристического потока (гибкое ценообразование) и проблем с местным законодательством (юридическое сопровождение). Профессиональное управление ценами по сезонам, праздникам и локальным событиям позволяет увеличить доходность на 40-60% по сравнению с самостоятельной сдачей. Собственник получает доходы на международную карту или тайский банковский счет, находясь в любой точке мира и не участвуя в ежедневном управлении тропической недвижимостью.