Хоумстейджинг и меблировка квартир и домов под ключ на Пхукете

Меблировка квартир

Хоумстейджинг — это профессиональная подготовка квартиры к продаже или аренде для максимального повышения её привлекательности и стоимости. Меблировка и хоумстейджинг — ваши ключевые инструменты для быстрого результата. Проекты «под ключ» на Пхукете и онлайн по всему Таиланде.

Это не просто уборка и декор, а стратегический процесс. Специалист анализирует объект и рынок, разрабатывает концепцию, обновляет интерьер (от ремонта до декорирования) и организует профессиональную съёмку. Всё это создаёт у потенциальных клиентов эмоцию «хочу здесь жить», что позволяет реализовать недвижимость быстрее и на более выгодных условиях. Идеальное решение, когда нужно презентовать объект в лучшем свете без капитального ремонта.

Хоумстейджинг под ключ
Приведем вашу недвижимость в идеальное рыночное состояние. Создадим целостный, продающий образ интерьера, сократим время сделки и увеличит её стоимость.
Комплектация
Полный цикл: разработка проекта, подбор и закупка всей мебели, текстиля и декора, расстановка на объекте. Результат — полностью укомплектованное пространство, готовое к заселению и съемке.
Онлайн-проект
3D-визуализацию, точные схемы расстановки, список мебели и декора со ссылками для заказа. Инструкция для самостоятельной реализации стильного и прибыльного интерьера.

Полный цикл ведения проекта

Этап 1 — Комплексный анализ объекта и рынка
Этап 2 — Разработка стратегии позиционирования и концепции**
Этап 3 — Оптимизация пространства и работа с существующими элементами
Этап 4 — Трансформация интерьера**
Этап 5 — Финальное декорирование и стилизация**
Этап 6 — Профессиональная презентация и передача результатов**

Готовые проекты

Готовые проекты

Условия работы

**УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ХОУМСТЕЙДЖИНГУ В ТАИЛАНДЕ**
Наши услуги профессионального хоумстейджинга и меблировки разработаны для владельцев недвижимости в Таиланде, которые стремятся максимизировать доход от продажи или аренды своих объектов. Мы работаем как с резидентами, так и с иностранными собственниками, предлагая полный цикл подготовки недвижимости к выходу на рынок.
**ПРАВОВОЙ СТАТУС И СОБСТВЕННОСТЬ**
Право собственности на объект недвижимости остается полностью за вами — будь то частное лицо или компания, зарегистрированная в Таиланде или за рубежом. Мы не претендуем на какие-либо права собственности, а оказываем исключительно консультационные и исполнительные услуги по подготовке и презентации вашего актива. Все расходы на меблировку, ремонт и декорирование осуществляются за ваш счет, что гарантирует вам полный контроль над бюджетом и активами.
**ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА**
Сотрудничество оформляется договором об оказании услуг (Service Agreement), который полностью соответствует тайскому законодательству и может быть составлен на английском и тайском языках. В договоре детально прописываются: * Объем работ (Scope of Work) с приложением поэтапного плана. * Смета расходов (Budget Estimate) с разбивкой на закупки и работы. * График платежей (Payment Schedule), обычно привязанный к этапам: аванс, оплата после закупок, финальный платеж по завершению. * Сроки реализации проекта (Project Timeline). * Механизм утверждения закупок и дополнительных расходов. * Порядок сдачи-приемки работ (Handover Protocol). Рабочий шаблон договора направляется для ознакомления по вашему запросу.
**СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ**
Мы работаем по гибридной модели, которая мотивирует нас на достижение вашего максимального финансового результата: 1. **Фиксированный гонорар за проектное управление (Project Management Fee).** Оплачивается за разработку стратегии, координацию всех работ, закупки и контроль исполнения. 2. **Успешный результат (Success Fee).** При продаже — процент от превышения целевой (консультационно установленной) цены объекта. При сдаче в аренду — процент от стоимости арендного контракта за первый год (обычно 50-100% от одной месячной арендной платы). Ключевые параметры — размер фиксированного гонорара и процент успешного результата — определяются индивидуально для каждого объекта, его локации (Пхукет, Бангкок, Паттайя, Самуи) и выбранного пакета услуг (полный цикл или онлайн-консультация).
**ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА С НАМИ В ТАИЛАНДЕ**
* **Локальная экспертиза:** Глубокое понимание специфики тайского рынка недвижимости, поведения локальных и иностранных арендаторов/покупателей, а также знание местных поставщиков мебели и строительных материалов. * **Решения для нерезидентов:** Опыт работы с иностранными собственниками: организация удаленного взаимодействия, отчетность на понятном языке, работа в удобных часовых поясах. * **Прозрачность:** Все закупки подтверждаются чеками (tax invoices), расходы строго согласовываются. Выплаты подрядчикам производятся только после вашего утверждения актов выполненных работ. * **Комплексный сервис:** От анализа и концепции до финальной фотосессии и текста для объявления. Мы берем на себя взаимодействие с местными бригадами, решая вопросы логистики и контроля качества на месте.
**ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И НЮАНСЫ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА**
* **Налоги:** Все финансовые операции должны проводиться прозрачно. При сдаче в аренду или продаже вы, как собственник, несете ответственность за уплату соответствующих налогов в Таиланде (например, налог на доход от аренды или специфический бизнес-налог и налог на доход при продаже). Мы рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом. * **Удаленное управление:** Для нерезидентов мы предоставляем детальные фото- и видеоотчеты на каждом этапе, а также организуем видеозвонки для виртуальных инспекций объекта. * **Гарантия на работы:** Мы предоставляем гарантию на выполненные ремонтные работы (срок обсуждается) и несем ответственность за качество поставленной мебели и декора в рамках гарантийных обязательств поставщиков.

Часто задаваемые вопросы

Что такое хоумстейджинг простыми словами?
Что входит в услуги хоумстейджинга?
Как вы работаете с клиентами, которые находятся не в Таиланде?
Вы работаете только с новостройками или также с существующей мебелью?
Готовы обсудить детали?
Оставьте заявку, и мы подготовим персональный расчёт под ваш проект.

Меблировка и хоумстейджинг на Пхукете для быстрой и выгодной продажи или аренды

Профессиональная меблировка и хоумстейджинг — ваш ключ к успешной сделке с недвижимостью на Пхукете. Мы помогаем выделить объект среди конкурентов, привлечь платежеспособных клиентов и значительно повысить его ликвидность и стоимость.

  • **Что мы предлагаем:**
  • **Услуги на Пхукете и по всему Таиланду:**
  • 1. **Хоумстейджинг под ключ на Пхукете**
  • Полный цикл подготовки объекта к показу: от анализа и концепции до профессиональной съемки.
  • * Стратегический анализ объекта и рынка
  • * Разработка уникальной концепции оформления
  • * Организация ремонтных работ и реставрации
  • * Подбор и закупка мебели, техники, декора
  • * Профессиональная фото- и видеосъемка

2. **Комплектация интерьера под ключ**
Полная меблировка объектов с отделкой от застройщика. Создаем стильные, функциональные интерьеры, готовые к заселению.

3. **Онлайн-консультации по всему Таиланду**
Дистанционная разработка проектов с детальными планами, концепциями и списками покупок.

**Районы работы на Пхукете:**
Мы работаем во всех ключевых районах острова, включая:

  • * **Западное побережье:** Патонг, Карон, Ката, Сурин, Банг Тао, Лагуна
  • * **Юг острова:** Раваи, Най Харн, Чалонг, Пхукет-Таун
  • * **Восточное побережье:** Панва, Кейп Паникула, Май Као
  • * **Север острова:** аэропорт, остров Мапрао

**Финансовая выгода:**

Инвестиции в хоумстейджинг напрямую влияют на результат:
* **Сокращение сроков:** Привлекательный интерьер уменьшает время экспозиции на 30-50%
* **Увеличение стоимости:** Рост цены аренды на 20-40%, цены продажи на 5-15%
* **Повышение ликвидности:** Качественная презентация увеличивает поток заинтересованных клиентов

Мы специализируемся на подготовке недвижимости для международного рынка, понимая специфику запросов иностранных покупателей и арендаторов на Пхукете. Наши решения учитывают особенности каждого района и типа объекта — от студий в Патонге до вилл в Лагуне.